Оценка бизнеса

Оценка бизнеса – это довольно специфичный вид оценки, при котором ее объектом становится деятельность предприятия, цель которой – получение прибыли.

Оценка стоимости предприятия или бизнеса - это определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносить прибыль его владельцу. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании такого комплексного анализа определяется реальная оценка бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

Поскольку представление о полезности зависит от конкретных интересов покупателя, постольку оценщику приходится определять различные виды стоимости: рыночную, восстановительную, ликвидационную, инвестиционную и т.п.

Согласно статье 132 ГК РФ предприятие – это объект гражданских прав, вступающий в хозяйственный оборот и принимающий участие в хозяйственных операциях. В итоге у его собственника возникает потребность в определении его рыночной стоимости, т. е. в оценке бизнеса.

Случаи, когда возникает потребность в оценке стоимости предприятия (бизнеса):

  • продажа предприятия (бизнеса);
  • продажа части имущества предприятия (бизнеса);
  • реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;
  • купля–продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности);
  • купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах);
  • передача предприятия в аренду. Оценка стоимости важна для назначения арендной платы и осуществления последующего выкупа арендатором (если это предусмотрено договором аренды);
  • осуществление инвестиционного проекта развития предприятия (бизнеса), когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия (бизнеса);
  • получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);
  • страхование имущества предприятия;
  • определение налоговой базы для исчисления налога на имущество предприятия;
  • переоценка основных фондов.

Правильная оценка стоимости бизнеса необходима для принятия обоснованных решений.

Для того чтобы повысить эффективность и качество управления компанией, обосновать инвестирование, ликвидацию, разделение или слияние, нужно правильно оценить рыночную стоимость бизнеса. Независимый оценщик может определить стоимость любой компании, рассматривая её как единый комплекс, приносящий доход, а также может оценить все активы в качестве отдельных объектов. Полученные результаты необходимы менеджменту для принятия обоснованных управленческих решений.

Для того чтобы определить стоимость бизнеса на свободном рынке, эксперты оценивают все активы: недвижимость, оборудование, запасы на складе, материальные вложения и нематериальные активы, обязательства. Также оценивается эффективность, доходы (как настоящие, так и будущие), перспективы развития и конкуренция на рынке. Затем идёт сравнение компании с ее аналогами.

Оценщики определяют рыночную стоимость бизнеса, используя три подхода: затратный, сравнительный и доходный. Каждый из них позволяет выделить те или иные характеристики оцениваемого объекта.

Результатом работы экспертов по оценке бизнеса станет информация, на основании которой владельцы, инвесторы и другие заинтересованные лица смогут принять обоснованное решение.

Мы готовы оказать профессиональные услуги:

  • оценки бизнеса в целях управления стоимостью компании;
  • для кредитования под залог;
  • в целях отражения активов в финансовой отчётности;
  • для выкупа акций;
  • для продажи (покупки) компании или доли в ней (как вариант – слияние или поглощение);
  • при реорганизации бизнеса;
  • для других целей.

Перечень документов, необходимых для оценки стоимости предприятия, бизнеса

  • Учредительные документы (Устав, Учредительный договор, свидетельство о регистрации.)
  • Сведения об организационной структуре
  • Сведения о численности работников
  • Сведения о недвижимом имуществе и о наличии обременений
  • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
    • Технический паспорт
    • Поэтажный план, экспликация к поэтажному плану
    • Балансовая стоимость имущества
    • Справки о ежегодной плате за пользование земельным участком
    • Справки о среднегодовых операционных расходах
    • Договора аренды
    • Договора страхования
  • Сведения об основных средствах находящихся в собственности (в том числе по дочерним и зависимым предприятиям)
    • Балансовая и остаточная стоимость
    • Сведения о переоценке основных фондов (акт переоценки)
    • Отдельно сведения об арендованных основных средствах, в том числе по дочерним и зависимым предприятиям
  • Данные по бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (по возможности)Годовые объемы накопительных вложений за прошлые годы и плановые объемы капитальных вложений за последние три года, в том числе и по дочерним предприятиям
    • Бухгалтерский баланс
    • Отчет о прибылях и убытках
  • Расшифровку следующих статей баланса на последнюю отчетную дату (в том числе по дочерним и зависимым обществам)При наличии бизнес–план развития предприятия (копии).
    • Долгосрочное и краткосрочное финансовое вложение
    • Дебиторская задолженность ( с указанием средств получения и погашения)
    • ст. «Займы и кредиты»
Адрес:
РБ, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 79, офис 105 (вход со двора)
График работы:
Пн-Пт: с 9:00 до 18:00