Судебная экспертиза

В случае отказа Комиссии Росреестра в утверждении кадастровой стоимости равной рыночной и дальнейшего обращения заявителя в Верховный суд РБ, по решению суда может быть назначена дополнительная судебная экспертиза, к проведению которой будет привлечена независимая экспертная организация.

В рамках судебного процесса Наша компания Деловые Консультации готова выступить в качестве экспертной организации и определить рыночную стоимость земельного участка/объекта капитального строительства.

Возможно ли доказать достоверность величины рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке, при наличии возражений административных ответчиков на соответствующий отчет об оценке? Да, возможно, соответствующая судебная практика имеется. При этом следует учитывать существенность отклонения рыночной стоимости объекта по отношению к его кадастровой стоимости - чем выше процент отличия рыночной стоимости объекта от его кадастровой стоимости, тем меньше вероятность доказывания рыночной стоимости без проведения судебной оценочной экспертизы.

Назначение судебной оценочной экспертизы связано с дополнительными расходами по оплате экспертных услуг, а также рисками существенного отклонения величины стоимости спорного объекта по результатам проведения экспертного исследования. Чтобы не оказаться в ситуации, когда по результатам судебной оценочной экспертизы величина рыночной стоимости объекта оказалась сопоставима с его кадастровой стоимостью, а вся процедура оспаривания с учетом произведенных расходов экономически неоправданной, следует объективно и взвешенно оценивать ситуацию "на входе".

Предложения оценочных компаний о предполагаемом диапазоне величины стоимости объекта могут быть различны, но не стоит "слепо" принимать предложения по принципу "минимально предложенной рыночной стоимости объекта", ввиду того, что неоправданно заниженная стоимость объекта в отчете об оценке может быть опровергнута независимой судебной экспертизой.

Несмотря на общий принцип отсутствия приоритета тех или иных доказательств, именно заключение эксперта становится одним из важнейших, если не самым важным, доказательством для данной категории дел.

Позвоните Нам по интересующим Вас вопросам или заполните Форму обратной связи, и наши специалисты свяжутся с Вами сами.

Адрес:
РБ, г. Уфа, ул. Ленина, д. 70, офис 505 (вход через ПромТрансБанк)
График работы:
Пн-Пт: с 9:00 до 18:00