Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

Наша компания Деловые Консультации окажет Вам следующие услуги по снижению кадастровой стоимости земельных участков:

  1. Бесплатная консультация, предварительный расчет снижения кадастровой стоимости и расчет потенциальной выгоды (экономии) от процедуры оспаривания

  2. Подготовка отчета об оценке в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности на дату определения кадастровой стоимости

  3. Получение положительного экспертного заключения СРО на отчет об оценке

  4. Представление интересов в Комиссии Росреестра

  5. Представление интересов в верховном суде РБ

Мы готовы предоставить Вам 100% Гарантию получения положительного результата!

Позвоните или напишите Нам и получите Бесплатную консультацию по потенциальной выгоде от процедуры оспаривания кадастровой стоимости!

Также Вы можете заполнить Форму обратной связи, и наши специалисты сами свяжутся с Вами и ответят на Ваши вопросы.  

 

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Кадастровая стоимость является налоговой базой для начисления земельных платежей по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В соответствии со статьей 66 ЗК РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.

Кадастровую стоимость можно определить как стоимость объекта недвижимости, которая учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы за пользование земельным участком, выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной и муниципальной собственности. Таким образом, чем выше показатели кадастровой стоимости, тем выше затраты, связанные с использованием и приобретением земельных участков. В связи с этим актуальным является вопрос о возможности уменьшения кадастровой стоимости с целью снижения налогооблагаемой базы земельного налога, арендных платежей или выкупной стоимости.

Выгода при налогообложении и арендных платежах

Земельный налог (Арендная плата) сегодня привязана к размеру кадастровой стоимости объекта, являющегося предметом налогообложения (аренды). К примеру, ставка земельного налога составляет 1,5% от кадастровой стоимости. Это значит, что, если уменьшить кадастровую стоимость, то уменьшится и земельный налог (арендная плата), причём во столько раз, во сколько снижается кадастровая стоимость самого объекта.

Выгода при приобретении земельного участка.

Согласно постановлению Правительства Республики Башкортостан № 629 от 29.12.2014 г. (в редакции Постановлений Правительства Республики Башкортостан №213 от 02.06.2015 г., №3 от 11.01.2016 г., №63 от 22.02.2017 г.):

«Лица являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, приобретают такие земельные участки:

  • с 1 июля 2015 года до 31 декабря 2017 года – по цене в размере 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

  • с 1 января 2018 года до 1 июля 2018 года – по цене в размере 75 процентов кадастровой стоимости земельного участка, действующей на момент обращения заявителя;

  • с 1 июля 2018 года – по цене, равной кадастровой стоимости земельных участков, действующей на момент обращения заявителя, если иное не установлено федеральным законодательством.»

Таким образом, если снизить кадастровую стоимость земельного участка, то соответствующим образом пропорционально снизится выкупная стоимость.

Адрес:
РБ, г. Уфа, ул. Ленина, д. 70, офис 505 (вход через ПромТрансБанк)
График работы:
Пн-Пт: с 9:00 до 18:00